YARGITAY'DAN KİRA TESPİT DAVALARINDA EMSAL KARAR!
Kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir karar Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nden geldi. Kira tespit davası açıldıktan sonra, yeni kira dönemi başlamadan taşınmazı yasal süresinde tahliye eden kiracının yargılama giderlerinden sorumlu tutulamayacağına hükmedildi.
MAHKEMELER ARASINDAKİ GÖRÜŞ AYRILIĞI SONA ERDİ
İstanbul, Bursa, Antalya ve Sakarya bölge adliye mahkemelerinde farklı kararlara konu olan uyuşmazlık, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından giderildi.
Yargıtay, kiraya verenin yeni kira dönemi başlamadan kira tespit davası açmasının hukuka uygun olduğunu ancak kiracının da sözleşmesini yasal süresinde sona erdirme hakkı bulunduğunu vurguladı.
KİRACI YASAL HAKKINI KULLANDIĞI İÇİN SORUMLU TUTULAMAZ
Karara göre, kira tespit davası açıldıktan sonra kiracı yeni kira dönemi başlamadan taşınmazı usulüne uygun şekilde boşaltırsa dava konusuz kalabilecek.
Bu durumda kiracının davanın açılmasına sebebiyet verdiği kabul edilemeyecek ve yargılama giderleri kiraya veren üzerinde bırakılacak.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR İÇİN ÖNEMLİ
Karar, tüm kira tespit davalarında masrafların otomatik olarak ev sahibine yüklenmesi anlamına gelmiyor. Belirleyici olan, davanın yeni kira döneminden önce açılması ve kiracının yeni dönem başlamadan sözleşmeyi usulüne uygun sona erdirerek taşınmazı tahliye etmesi.
Yargıtay'ın bu kararı, benzer uyuşmazlıkların çözümünde önemli bir hukuki dayanak oluşturacak.
Kaynak: Haber Merkezi
