TARIM ARAZİLERİNDE KAÇAK YAPILAŞMAYA DARBE
Bağ evi ve bungalovlara sıkı denetim: Yıkımlar başlıyor
Tarım arazilerinde son yıllarda hızla artan bağ evi, bungalov ve benzeri yapılaşmalara karşı devlet harekete geçti. Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte, tarım arazilerinin korunmasına yönelik önemli ve sert düzenlemeler yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeye göre, tarım arazilerine izinsiz yapılan tüm yapılar kaçak sayılacak ve yıkılacak. Hakkında yıkım kararı verilen yapıların yıkım süreci bir ay içinde başlatılacak. Bu süre içinde yıkım gerçekleşmezse, ilgili kurumlar devreye girerek yıkımı gerçekleştirecek ve masraflar yapı sahibinden tahsil edilecek.
İZİNSİZ YAPIYA GEÇİT YOK
Yönetmelikle birlikte tarım arazilerine yapılacak her türlü yapı için izin zorunluluğu getirildi. Bu kapsamda oluşturulacak “Toprak Koruma Kurulu” tarafından değerlendirilmeyen hiçbir yapılaşmaya izin verilmeyecek. İzinsiz yapılan yapılar ise hem yıkılacak hem de ilgili kişiler hakkında yasal işlem başlatılacak.
BAĞ EVİNE SINIRLAMA GELDİ
Bağ evi yapımına da ciddi kısıtlamalar getirildi. Buna göre:
- En az 5 dönüm arazi şartı aranacak
- Yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek
- Aynı parselde yalnızca bir yapı yapılabilecek
- Aynı aile aynı bölgede sadece bir bağ evi inşa edebilecek
Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik yapı için en az 1 dönüm arazi şartı uygulanacak.
ZEYTİNLİKLER KORUMA ALTINDA
Yeni düzenlemeyle birlikte zeytinlik ve dikili tarım arazileri de daha sıkı koruma altına alındı. Üzerinde belirli sayıda ağaç bulunan araziler “dikili tarım arazisi” sayılacak ve bu alanların kullanım amacı keyfi şekilde değiştirilemeyecek.
TAPUYA ŞERH DÜŞÜLECEK
Kaçak yapı tespit edilmesi halinde, ilgili arazinin tapu kaydına “tarım dışı kullanılmıştır” şerhi işlenecek. Bu şerh, aykırılık giderilmeden kaldırılmayacak.
PARSELLEYİP SATANA SUÇ DUYURUSU
Tarım arazilerini küçük parçalara bölerek bağ evi veya bungalov amacıyla satan kişiler hakkında da yasal süreç başlatılacak. Bu tür faaliyetlerde bulunanlar hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulacak.
DENETİMLER ARTACAK
Yetkililer, yeni yönetmelikle birlikte tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önüne geçilmesinin hedeflendiğini belirtirken, denetimlerin de ülke genelinde artırılacağını vurguladı.